15.05.2026 в 13:59
Просмотры 2
+1 сегодня
Вакансия партнера
Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Москва , Милютинский переулок
Специализация: Агент по недвижимости
Формат работы: Разъездной
График работы: Сменный
Тип занятости: Полная занятость
Опыт: От 3 до 6 лет
Выплата: ежемесячно
Описание
Управляющая компания, осуществляющая доверительное управление Зпиф, приглашает специалиста по коммерческому управлению недвижимыми активами.
В портфеле компании — объекты коммерческой недвижимости различного назначения. Ищем самостоятельного специалиста, который сможет управлять объектами, арендным потоком и коммерческой эффективностью активов, а также участвовать в развитии и повышении доходности объектов.
Обязанности
- Управление объектами коммерческой недвижимости в структуре Зпиф;
- Ведение объектов в аренду и на продажу;
- Поиск и сопровождение арендаторов и покупателей;
- Управление арендным потоком, вакантностью и доходностью объектов;
- Проведение переговоров и сопровождение сделок;
- Контроль договоров, дебиторской задолженности и денежных потоков по объектам;
- Подготовка финансовых расчетов, бюджетов и аналитики по объектам;
- Анализ рынка, ставок аренды и конкурентного окружения;
- Подготовка предложений по повышению доходности и коммерческой привлекательности объектов;
- Взаимодействие с юридическим, техническим, финансовым и маркетинговым блоком.
Требования
- Опыт работы с коммерческой недвижимостью: управление объектами, аренда, брокеридж или property / asset management;
- Опыт самостоятельного ведения объектов и сделок;
- Понимание экономики объекта недвижимости и принципов формирования доходности;
- Навыки финансового анализа: бюджеты, P&L, доходность, денежный поток;
- Навыки переговоров и сопровождения сделок;
- Уверенное владение Excel, CRM и документами.
- Опыт работы в управляющей компании, Зпиф, девелопменте или инвестиционных проектах;
- Опыт работы с офисной или многофункциональной недвижимостью (не ТЦ/ритейл);
- Опыт повышения коммерческой эффективности объектов.
Условия
- Работу с реальными активами в структуре управляющей компании;
- Самостоятельную роль с прямым влиянием на коммерческий результат объектов;
- Широкий функционал на стыке недвижимости, финансов и коммерческого управления;
- Прямое взаимодействие с руководством;
- Конкурентный доход: фиксированная часть + бонус по результатам работы.
