12.05.2026 в 09:08 Просмотры 2 +1 сегодня Вакансия партнера

Начальник Управления по эксплуатации и обслуживанию комплекса зданий города Москвы

от 350 000 ₽ / месяц

Москва , Тверская улица

Маяковская Пушкинская Тверская Чеховская

Специализация: Инженер по эксплуатации

Формат работы: На месте работодателя

График работы: Сменный

Тип занятости: Полная занятость

Опыт: От 3 до 6 лет

Выплата: ежемесячно

Описание

Наш клиент: Крупное государственное учреждение Вакансия: Начальник Управления по эксплуатации и обслуживанию комплекса зданий города Москвы

Обязанности

  • Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта, реконструкции и модернизации оборудования систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации (ливневой и бытовой), вентиляции и кондиционирования, диспетчеризации и автоматизации, пожарной сигнализации, лифтового оборудования.
  • Обеспечение надлежащего технического, санитарного и противопожарного состояния зданий, инженерных систем и прилегающих территорий.
  • Организация подготовки объектов к сезонной эксплуатации (отопительный сезон / летний период), получение паспортов готовности.
  • Контроль за техническим и эксплуатационным состоянием оборудования, выполнением и разработкой графиков осмотра и профилактического ремонта.
  • Возглавление работ по ликвидации Чс и аварий, координация специалистов подрядных организаций и работников эксплуатации.
  • Общее руководство Управлением эксплуатации и обслуживания, координация деятельности подчиненных отделов.
  • Руководство персоналом: подбор, расстановка кадров, контроль исполнения должностных обязанностей. Разработка предложений по совершенствованию работы подчиненного персонала.
  • Управление закупочной деятельностью: формирование потребности, подготовка технических заданий. Формирование конкурсной документации в соответствии с процедурами (44-Фз, 223-Фз). Участие в рассмотрении предложений на конкурсной основе. Согласование договоров с подрядчиками и поставщиками в части условий оказания услуг, регламентов, графиков и объемов работ.
  • Формирование и исполнение бюджета эксплуатации, оптимизация расходов. Контроль материально-технического обеспечения, сохранности имущества и рационального использования ресурсов.
  • Контроль за своевременной подготовкой технической документации (чертежей, спецификаций, Ту, технологических карт). Составление заявок и расчетов на приобретение нового оборудования, запасных частей, материалов.
  • Участие в составлении технических заданий на проектирование нового и реконструкцию действующего оборудования. Подготовка заключений по разработанным проектам, участие в испытаниях оборудования.
  • Взаимодействие с арендаторами (в т.ч. класса А) и Заказчиком. Коммуникация с контролирующими органами (Рос технадзор и др.) и ресурсоснабжающими организациями..
Необходимый опыт, навыки:
  • Опыт руководства эксплуатационными службами объектов федерального/городского значения.
  • Знание нормативной базы в сфере ЖКХ, эксплуатации зданий, охраны труда и пожарной безопасности.
  • Знание правил технической эксплуатации инженерных систем и оборудования, экологических, санитарных, пожарных норм и требований охраны труда, нормативных документов по эксплуатации недвижимости, включая опасные производственные объекты.
  • Знание бизнес-процессов управления технической эксплуатацией коммерческой недвижимости, порядка заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, процессов бюджетирования, закупок (44-Фз, 223-Фз), претензионной работы, стратегии развития объекта и требований к автоматизации процессов эксплуатации.
  • Знание инженерных систем: отопление, горячее и холодное водоснабжение, ливневая и бытовая канализация, электроустановки, противопожарные системы, системы автоматизации и диспетчеризации, общеобменная вентиляция и кондиционирование, лифтовое оборудование.
  • Владение программами: Ms Office (продвинутый пользователь), AutoCAD (пользователь), электронный документооборот (Сэд — пользователь), По для коммуникации с клиентами и эксплуатации объекта.
Обязательные аттестации и допуски (по назначению ответственным):
  • Аттестация по электробезопасности (группа допуска не ниже Iv, возможность назначения ответственным за электрохозяйство); аттестация по промышленной безопасности (при наличии опасных производственных объектов);
  • Аттестация по тепловым энергоустановкам (возможность назначения ответственным за безопасную эксплуатацию);
  • Удостоверение по пожарно-техническому минимуму (Птм);
  • Удостоверение по охране труда (обучение и проверка знаний);
  • Аттестация по лифтовому хозяйству (при наличии лифтов).
Преимуществом будут: профессиональная переподготовка в области управления недвижимостью, курсы повышения квалификации по энергоэффективности и энергоаудиту, дополнительное обучение по инженерным системам.

Условия

  • Высокий уровень дохода (оклад + ежемесячные премии).
  • Официальное трудоустройство, стабильные выплаты заработной платы.
  • Ненормированный рабочий день (24/7).
  • Удобное расположение офиса (центр Москвы).
  • Возможности для профессионального и карьерного роста.

Навыки

Техническая эксплуатация
Инженерные системы
Эксплуатация зданий
Управление службой эксплуатации
Войдите, чтобы показать контакты

Вакансии по похожим условиям

Вакансии от 350 000 ₽ Полная занятость Опыт от 3 до 6 лет На месте работодателя Сменный график